Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 378 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Rez-de-chaussée (accès arrière)• Magnifique terrasse couverte de 60 m² avec vue panoramique• Cuisine équipée de style campagnard (22 m²)• Arrière-cuisine (16 m²)• Salle à manger / séjour (28 m²) ouvrant directement sur la terrasse• Buanderie (17 m²)• Salle d'eau avec WCÉtage• Salon en mezzanine (26 m²)• Chambre 1 (17 m²)• Chambre 2 (21 m²)• Deuxième salon de 32 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et superbe vue• Salle de bains• WC indépendant• Salle d'eau avec WC• Chambre principale de 22 m² avec grandes portes-fenêtres offrant une vue exceptionnelleDernier étage• Chambre mansardée (16 m² habitables)EXTÉRIEURSLe terrain de 7 700 m² est joliment aménagé avec de nombreux massifs fleuris, arbustes et rocailles. Une piscine au sel de 10 x 5 m, protégée par les falaises naturelles, bénéficie d'un emplacement intime et d'une couverture rigide pour l'hiver. Un agréable jardin clos complète les extérieurs. À l'avant de la propriété, une aire de stationnement avec espace de retournement ainsi qu'un abri de jardin offrent un confort supplémentaire.LES PLUS• Vue dominante exceptionnelle• Environnement privilégié• Calme absolu• Sans vis-à-vis• Terrasse couverte de 60 m²• Piscine au sel 10...
