Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 533 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 829 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 546 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Immo46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 195 m², située à seulement 10 minutes de Cahors, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un vaste sous-sol de 300 m² et implantée sur un magnifique terrain de 3 155 m², cette propriété offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un agréable salon de 35 m² dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, installée en 2023, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 150 m², idéale pour recevoir famille et amis, donnant sur une piscine au sel de 3,5 x 10 m, le tout dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme...
