Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 298 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 190 800 € | — mise en ligne |
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Nichée à flanc de coteau, ancienne ferme quercynoise à rénover, avec plusieurs dépendances et 6950 m2 de terrainSitué au calme à la campagne, à 15 min de Montcuq avec une jolie vue sur le vallonDESCRIPTIF MAISON La maison 147 m2 habitable est aménagée en 2 logements indépendants, pouvant communiquer par une porte intérieure.Entrée principale par une terrasse couverteUne pièce de vie avec cheminée et coin cuisine 42 m2 donnant sur la terrasse couverteune chambre 12 m2 donnant sur la terrasse d'entréeun cellier 9,71 m2un dégagement 8 m2 desservant une chambre 20 m2une salle eau 5,5 m2 et un wc 1 m2Logement pour amisune pièce de vie avec un coin cuisine 25 m2une chambre 8,6 m2 avec un placardune salle d'eau 7,7 m2 et un wc 1 m2Le logement d'amis est aussi acessible par une entrée extérieure indépendante, permettant la location en gîteAu sous-sol : une chaufferie 28 m2 et une cave à vin 16 m2Grenier aménageable CONFORTChauffage central avec pompe à chaleur, huisseries en double vitrage aluminium et pvc pour le logement amis, fosse septique non conformepossibilité installer la fibre (arrivé de la fibre au poteau) DEPENDANCESDe nombreuses dépendances :une grange en pierre 110 m2 (possibi...
