Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béduer →
Peu de marge : une offre autour de 844 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 865 000 € | — mise en ligne |
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Unique dans le secteur de Figeac, cette villa d'architecte aux lignes épurées et élégantes, construite en 2017 offre 210 m² habitables de plain-pied, complétés par un vaste sous-sol de 250 m² au niveau du jardin — une conception technique bien pensée, alliant fonctionnalité et volume. La maison bénéficie d'une position dominante, avec vue sur un jardin planté d'essences originaires du monde entier et sur le Ségala, le paysage vallonné caractéristique de cette région du Lot. Grâce à son orientation, elle bénéficie d'une aération naturelle assurée par les vents dominants. La conception de l'intérieur s'inspire notamment de séjours en Scandinavie et au Japon, créant ainsi un mélange harmonieux. Performance énergétique et confort: DPE 'B' Chaudière à condensation De Dietrich Chauffage au sol à régulation par 3 zones indépendantes Poêle à bois GODIN Ballon thermodynamique de 270 litres Menuiseries et sécurité: Fenêtres et portes en aluminium, double vitrage anti-effraction Stores vénitiens intérieurs et moustiquaires intégrées sur les 32 ouvertures Portes coulissantes à galandage dans toutes les pièces 10 ouvertures du sous-sol équipées de barreaudage anti-effraction Deux portes coul...
