Nouvelle annonce

Vente Maison de campagne 5 pièces
Vayrac 46110

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
288 000 €
116 m² 5 pièces 2 483 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bétaille

2 483 €/m²
Prix demandé au m²
3,9%
Rendement locatif brut estimé
937 €/mois
Loyer estimé (8,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bétaille →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 281 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 288 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Philippe Castagne vous propose: VAYRAC - MAISON - T5 116M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUXCette maison de caractère datant de 1871, située à Vayrac, offre un cachet architectural peu courant avec ses volumes d'époque et son exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 116 m² organisée en 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres et une salle d’eau. L'étage réunit 2 chambres ainsi que 1 salle d'eau un WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour accueillir toute la famille. La cheminée, associée à un système de chauffage individuel situé au sous-sol, combinant aérothermie et fioul, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et une souplesse énergétique appréciable.Le bien bénéficie également d'une terrasse, de 2 garages et d'une place de parking, complétés par une grande cave, constituant autant d'espaces de rangement et de stationnement pratiques au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 2 500 m², offrant un cadre d...

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