Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 4 pièces
Le Montat 46090

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
247 000 €
100 m² 4 pièces 2 467 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arcambal

2 467 €/m²
Prix demandé au m²
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 123 €/mois
Loyer estimé (11,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcambal →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 247 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Nadia Saidi vous propose: **Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat**Terrain clos de 1491m2Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable.**Les Espaces de Vie**Cette maison comprend 3 belles chambres(11m2,11m2 et 9m) avec rangements, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux de 50m2.Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une grande salle d'eau de 7,50m2 spacieuse avec baignoire et douche, grand meuble double vasque, utile au quotidien. La buanderie/cellier sont des atouts pratiques pour le rangement.**Atouts Extérieurs**Profitez d'un jardin de 1491m2 bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable)**Equipements et Confort**Cette maison est équipée de la fibre optique pour rest...

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