Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadrieu →
Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 604 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 107 500 € | — mise en ligne |
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Située sur le secteur de Gaillac, proche de Cajarc, maison de type 3 d'une superficie de 67m2 habitables entourée de 750m2 de terrain. Elle se compose de plain pied d'une partie construite dans les année 80, incluant une entrée distribuant sur la cuisine séparée, salle d'eau, wc séparé et le salon de 21m2 avec terrasse de 20m2 bénéficiant d'une superbe vue sur le Lot et la vallée. A l'étage, un palier distribue sur deux chambres. Au rez de jardin, deux caves. Cette maison est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. Travaux à prévoir : Simple vitrage, mise aux normes électriques, moyen de chauffage, fosse septique, raffraichissement intérieur.
