Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Située au coeur du célèbre village de Montcuq, cette maison traditionnelle, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.Cette demeure fut autrefois la maison familiale d'un maire de Montcuq durant 27 ans et figure locale de la Résistance. Son nom est aujourd'hui porté par l'une des rues du bourg historique, témoignant de l'empreinte qu'il a laissée dans l'histoire du village.Une propriété offre aujourd'hui l'opportunité de réinventer ses espaces et de lui redonner une nouvelle vie, tout en conservant son identité et son caractère.Elle se compose, au RDC :-Un grand séjour,-Une cuisine, -Un débarras avec accès au jardin doté d'un puits,-Une belle cave voûtée, dotée d'un puits également.Et à l'étage :-6 chambres,-Une grande salle d'eau,-Un WC.Un grenier de la superficie de la bâtisse, bénéficiant d'une belle hauteur sous toit offre un beau potentiel d'agrandissement (après rénovation du plancher et de la couverture), il pourrait permettre la création de nouvelles pièces de vie ou de stockage.Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant du stationnement privé appréciable dans le village.Cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proxim...
