Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-du-Quercy →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du village, cette grande maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation et de nombreux éléments d'origine à restaurer. Au rez-de-chaussée elle se compose d'un grand séjour traversant toute la profondeur de la maison offrant un bel espace de vie de 40m2, une cuisine, une buanderie et une belle cave voûtée. A l'étage, sur environ 120m2 de surface habitable, six chambres spacieuses et une salle d'eau permettent d'envisager une vaste maison familiale ou un projet d'accueil. Un très grand grenier avec une belle hauteur sous toiture aménageable (après travaux de rénovation du sol) offre également la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de curé avec un puits, sans vis-à-vis et avec une belle vue sur la tour de Montcuq, ainsi que d'un grand garage et d'un grand atelier, particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou pour un projet professionnel. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser, avec de beaux volumes et un potentiel important.
