Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cadrieu →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 547 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 249 100 € | — mise en ligne |
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Située au coeur de Cajarc, à seulement deux minutes à pied des commerces, cette maison familiale des années 1970 développe environ 162 m2 habitables (plus 46 m2 de surfaces utiles) sur un terrain clos et arboré de 923 m2, exposé plein sud.Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 chambres, dont 2 de plain-pied, un vaste salon/séjour cathédrale d'environ 35 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante à rénover. À l'étage, trois grandes chambres (14, 16 et 20 m2) disposent de parquet et de placards intégrés.La propriété comprend également un garage d'environ 20 m2, un cellier, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le garage peut également convenir à une activité professionnelle.Les principaux atouts : emplacement central, exposition plein sud, pompe à chaleur, tout-à-l'égout, beaux volumes et bon classement énergétique. Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, sanitaires et réaménagement partiel du rez-de-chaussée) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet d'accueil de pèlerins, dans l'un des villages les plus...
