Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibaud Clazer vous propose: APPARTEMENT T4 - CENTRE-VILLE DE CAHORSSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble de 48 lots (24 appartements) dans une résidence de 192 lots (64 appartements), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 58 m².Agencement :- Salon/séjour lumineux d’environ 20 m² - Cuisine d’environ 6 m²- 2 chambres d’environ 11 m² avec placard- 1 salle d’eau et un WC séparé- 1 cave- 1 Place de parkingCaractéristiques techniques :- Chauffage par radiateurs à gaz, indexé sur la chaudière commune.- Bonne Isolation- Double vitrage- Classement énergétique en catégorie CInformations complémentaires :- Étage : 2ᵉ (sans ascenseur)- Impôt foncier 2025 : 1500 €, dont 329 € de TOM- Charges de copropriété : Environ 140 € /mois (incluant le chauffage)- Aucun travaux à prévoir sur la copropriétéAtouts :- Appartement traversant et lumineux- Isolation par l'extérieur réalisée en 2026- Rénovation récente (Salle de bain, Cuisine, sols,…)- Cave et Place de parking- Empl...
