Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baladou →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 179 760 € | — mise en ligne |
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Parfaitement située à Montvalent, proche de Gluges et des plus beaux villages de France comme Rocamadour et Martel, cette maison saura vous séduire par son cadre, son emplacement, son potentiel de location et son prix.Ce bien de plain pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres mais également d'une suite parentale. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain plat arboré avec goût offrant une vue sur les flans de falaises de Gluges, mais également d'un garage fermé et deux espaces atelier-stockage. Ce bien habitable de suite possède déjà de nombreux atouts. Le double vitrage est présent, l'isolation est présente par le toit et les murs mais surtout, la fosse septique est aux normes Le mode de chauffage est au Fuel avec une consommation de 300 litres à l'année grâce à sa chaudière datant de 2018. Ce bien est également idéal pour des locations tout au long de l'année. Ce bien se situe à quelques minutes en voiture des commerces, pharmacie, bars, épicerie, boulangerie, charcuterie, restaurant...L'accès A20 et 15 minutes en voiture. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
