Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcambal →
Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINESituée dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé.Agencement en deux parties :Première partie : - Séjour d’environ 25 m²- Salle à manger d’environ 17 m²- Cuisine d’environ 20 m²- Deux chambres d’environ 11,5 m²- Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m²- Salle d'eau, WC séparé- Arrière cuisine d’environ 13 m²Seconde partie : - Salle à manger d’environ 20 m²- Cuisine d’environ 17 m²- Une petite chambres d’environ 9,5 m² - Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WCAu sous-sol / Extérieur:- Terrasse - Piscine 8x4 au chlore- Garage d...
