Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 566 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 593 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibaud Clazer vous propose: VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINESituée dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé.Au Rez-de-chaussée :- Séjour et Salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse Sud / Est- Cuisine d’environ 13 m²- Trois chambres climatisée d’environ 13,10,10 m²- Véranda / Entrée d’environ 20 m²- Annexe (Suite parentale) climatisée d’environ 18 m²- Salle de bain avec douche - WC séparéAu niveau inférieur: - Une chambre avec rangements d’environ 14 m²- Une Suite parentale d’environ 22 m²- Un grand dégagement- Une Chaufferie / buanderie - Une salle d’eau- WC séparé- Un garage A l’extérieur:- Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique- Piscine 1...
