Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Maisons Naturéa Cahors vous invite à concrétiser votre projet de vie avec cette somptueuse villa de 148 m², inspirée de notre ligne « Lunéa ». Implantée sur un vaste terrain plat de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Gramat. À seulement 4 minutes de la gare, vous profiterez d'un environnement intime, accessible par un chemin privé et situé en lisière d'une zone agricole garantissant une vue dégagée pérenne. La parcelle est déjà bornée avec les réseaux d'eau et d'électricité en bordure. L'architecture de la maison se distingue par son équilibre parfait : une toiture traditionnelle à 4 pans en tuiles associée à des volumes en toit-terrasse, habillée d'un enduit clair et d'élégantes touches de bardage bois. Strictement conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle vous garantit d'excellentes performances énergétiques au quotidien. L'espace intérieur, lumineux et optimisé, se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 4 m² s'ouvrant sur une spectaculaire pièce de vie de 59 m² (salon, séjour et cuisine en îlot) baignée de lumière par ses larges baies vitrées coulissantes. Ce niveau accueille également une suite parentale...
