Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :APPARTEMENT T2 BIS À RÉNOVER – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORSAppartement en duplex, située sur le coté droit d’un immeuble de 2 copropriétaires (2 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.Cet appartement traversant, offre une surface au sol d'environ 90 m² et une surface habitable d’environ 62 m² . Au Niveau Principal :- Salon/séjour d’environ 20 m²- Cuisine ouverte d’environ 7 m²- Un WC séparé A l’étage :- Une chambre d’environ 13 m²- Une seconde chambre / dressing en enfilade d’environ 11 m²- Une salle d’eau- Un WC séparé Au Rez-de-chaussée :- Une pièce potentiellement aménageable en salon ou autre d’environ 20 m²- Une chaufferie / buanderie Caractéristiques techniques :- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs- Double vitrage PVC - Classement énergétique en catégorie EInformations complémentaires :- Impôt foncier 2025 : Division en cours de création, environ 1191 € (dont 200 € de TOM récupérable pour la location)- Charges de copropriété...
