Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Située à Cahors, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos et arboré de 310 m².Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier ainsi que d'une salle d’eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, respectivement de 13m2, 13.5m2, 9m2, et de 9.6m2, dont 2 disposent d'un balcon, un WC indépendant et une salle de bains.Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, ou d'atelier.Les atouts de cette maison :- Maison de 102 m² – 5 pièces- Terrain clos de 310 m²- Séjour de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin- Cuisine indépendante de 11 m²- 4 chambres dont 2 avec balcon- 1 salle d’eau et 1 salle de bain, 2 WC- Sous-sol total- Menuiseries et volets récentsCette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Cahors.À visiter sans tarder !Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
