Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-Montratier →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 160 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 163 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Christian Couderc vous propose: Belle villa traditionnelle de bonne construction avec 5 chambres.En rez-de-chaussée :Actuellement : une grande entrée (plus de 15 m²), deux chambres, une pièce traversante accédant directement au jardin avec une porte vitrée, une salle d'eau avec wcUn garage, un bureau, une chaufferie et trois rangements Possibilité d'aménager un logement indépendant en Rez-de-chaussée en modifiant la pièce traversante accédant directement au jardin en créant une cuisine Voir photo modifiée par IA en créant ce coin cuisine. Avant / aprèsA l'étage bel espace de vie avec cheminée, lumineux agréable avec un accès direct à une petite véranda et au balconVoir photo seulement aménagée par IA Avant / après3 autres chambres lumineuses dont deux avec balcon.1 cuisine cocooning à moderniser avec une projection par IA, voir photo1 salle de bain dans son jus mais fonctionnelle avec baignoire1 wc indépendantCes espaces sont desservis par un spacieux palier qui donne de l'espace et de la luminositéCette maison est implantée sur un beau jardin paysager entièrement clôturé par un muret avec un grillage, possédant un puits.La localisation est intéressante car...
