Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 207 000 € | — mise en ligne |
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À Auzole, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Cahors, découvrez ce beau projet de construction implanté sur un terrain plat et viabilisé de 1 170 m². Cette maison neuve de plain-pied d'environ 90 m² a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble. Grâce à ses belles ouvertures donnant sur le jardin, la maison profite pleinement de la lumière naturelle et de son environnement. La parcelle offre suffisamment d'espace pour aménager une terrasse, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore un agréable coin détente. Le terrain, proposé au prix de 37 000 €, est plat et déjà viabilisé, ce qui facilite la réalisation du projet et limite les travaux préparatoires. Un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité pour construire votre maison familiale dans un secteur paisible, tout en conservant un accès rapide à Cahors, à ses commerces, ses établissements scola...
