Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcambal →
Peu de marge : une offre autour de 326 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 334 000 € | — mise en ligne |
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À Mercuès, Maisons Naturéa vous propose un projet de construction sur un terrain viabilisé de 778 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de Cahors. Installé dans un lotissement, ce terrain permet de s'inscrire dans un tout nouveau environnement résidentiel. Sa situation offre un équilibre intéressant entre tranquillité et proximité des commodités du quotidien. Le terrain bénéficie de la viabilisation ainsi que du tout-à-l'égout. Une étude géotechnique G1 a également été réalisée. Avec ses 778 m², la parcelle offre suffisamment d'espace pour concevoir une maison familiale, aménager une terrasse et profiter d'un jardin tout en conservant une implantation cohérente de la construction. Un environnement agréable aux portes de Cahors : Mercuès bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec la proximité de la ville et de nombreux services et commerces accessibles au quotidien. Le secteur offre également un environnement riche en espaces verts et en paysages naturels. La commune est notamment appréciée pour ses possibilités de promenades et d'activités en plein air. La présence du Lot et des espaces naturels environnants permet de profi...
