Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-Montratier →
Peu de marge : une offre autour de 348 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 357 000 € | — mise en ligne |
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Belle propriété en pierre du Quercy située dans un environnement paisible, au bout d'un chemin privé sans passage, offrant de très belles vues dégagées sur la campagne environnante. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une excellente exposition et s'étend sur environ 2,25 hectares de bois et de prairies.La maison principale développe 168,81 m2 habitables et propose une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente, poutres, sol en terre cuite et mezzanine. La cuisine a conservé sa cheminée ouverte d'origine. La maison comprend également trois chambres et une cave. Des climatisation réversibles sont installés dans l'ensemble de la maison. La plupart des fenêtres sont d'origine, en simple vitrage, mais restent en bon état. La chambre principale bénéficie de fenêtres de toit velux en double vitrage.Une maison d'amis indépendante de 56,80 m2 comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer un espace d'hébergement complémentaire, une cuisine,un bureau ou un atelier.Les toitures ont été refaites il y a environ six ans et la propriété bénéficie d'un système d'assainissement individuel Ecoflo récent....
