Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béduer →
Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 192 000 € | — mise en ligne |
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Une maison de caractère au coeur d'un emplacement stratégiqueSituée sur un axe passant, à proximité de Figeac, Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette ancienne boulangerie pleine de charme offre un cadre de vie aussi confortable qu'authentique.Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère unique. Très confortable et bien isolée, elle est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, ( à remettre en route ) et un poêle à bois offrant un bon confort thermique au quotidien.L'ancienne vocation de la maison est encore bien présente : la magnifique voûte du four à pain a été conservée, apportant une véritable âme au lieu. Elle pourrait également se prêter à la création d'un poêle de masse, pour renforcer encore le caractère chaleureux de cette demeure.Une pièce de vie exceptionnelleAu coeur de la maison, un magnifique escalier en bois trône au milieu de la pièce principale. Véritable pièce de collection à lui seul, il donne à l'ensemble une personnalité rare.Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, propose de très beaux espaces :Grand séjour de 64 m², lumineux et convivialCuisine / souillarde de 7,30 m²Ancien four à pain, avec sa voûte conservé...
