Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bétaille →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 226 000 € | — mise en ligne |
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VAYRAC PROCHE. Le mélange de la pierre et du bois de cette ancienne grange du 19ème siècle, plus quelques briques, font de cette maison un petit bijou. Si environ 108m² sont habitables, il reste 218m² d'annexes (dont 25.60m² sur le niveau à vivre, (déjà presque achevés). IL reste encore possible d'aménager, sur le niveau à vivre, deux espaces de 35 et 33m². Blottie au bas d'une falaise et exposée plein sud, le vent du nord, ici... on ne connaît pas, où très peu ! Les commerces, une gare, la Dordogne, tout est dans un rayon de deux kms. Le terrain arboré (dont des fruitiers) comprend un potager: les outils sont et resterons dans la cave: il ne manque que des bras pour les utiliser: ces derniers ne sont pas fournis !. Un puits (mitoyen) offre l'eau de source à volonté pour l'arrosage. Une réserve de bois pour une année est stockée dans la cave. Le matériel et le mobilier présent dans la maison reste.. tout reste pour être plus précis. A VOIR pour ne rien regretter.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv....
