Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 033 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE EN HYPER-CENTRE D'AGEN – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT AVEC PROJET DE RÉHABILITATION. Cet immeuble est proposé à la vente en l'état actuel et offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de réhabilitation déjà étudié.Le projet envisagé prévoit la création de 7 appartements, du studio au T3, dont certains bénéficieront d'un jardin privatif, répondant à une demande locative soutenue sur le secteur.Prévisions du projet :Loyers annuels estimés : environ 45 600 €Livraison prévisionnelle du projet : septembre 2027Garantie décennale sur les travaux réalisés par les entreprises intervenantesInformations importantes :L'immeuble est actuellement vendu en l'état. Les plans, études et estimations de travaux sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter dans une opération de rénovation complète.Le budget global estimatif, comprenant l'acquisition du bien et la réalisation du projet de réhabilitation, est d'environ 490 000 € (selon les prestations et choix techniques retenus).Les atouts de l'opération :Emplacement recherché Projet déjà étudié et chiffréPotentiel de création de valeurRevenus locatifs prévisionnels attracti...
