Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (796 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 700 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, propose une surface bâtie totale de 160 m² répartie sur quatre niveaux et bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il se compose comme suit :- Rez-de-chaussée: Un local 38 m² avec 7 m² de cave, à rénover, offrant un fort potentiel d'optimisation et de déficit foncier immédiat.- 1er étage : Un studio de 22,8 m², déjà exploité en location courte durée (LCD), offrant un rendement immédiat moyenne de 700 €/mois- 2ème étage : Un appartement T1bis de 44 m², loué en bail classique, avec un loyer stable de 490 € hors charges.- 3ème étage : Un comble partiellement aménageable, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre au T1 bisUn local buanderie est également disponible au 1er étage, actuellement à l'usage exclusif de la locataire du T1 bis, mais pouvant être converti en buanderie commune pour optimiser l'exploitation en LCD. L'immeuble est parfaitement équipé : une VMC performante et un climatiseur réversible assurent confort et efficacité énergétique. Les travaux et installations sont récents, de moins de 3 ans, et permettent déjà une bonne efficacité énergétique avec un DPE classé D. Il serait même...
