Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Agen centre - Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, grand local commercial de plus de 170m2 à réaménager.Donnant en façade au 41, rue Emile Sentini, le bien bénéficie d'une partie visible avec vitrine composée de 3 pièces possibles à décloisonner pour un total 'boutique' de 45m2 environ, voire davantage en ouvrant sur le bureau de 15m2 situé dans le prolongement. WC et petit bureau ou pièce à archives/réserve.En partie arrière du local, et bénéficiant d'un second accès indépendant avec cour privative, 2 grands espaces (39 et 20m2) pouvant être exploités en bureaux / réserves / salles de réunion, des sanitaires, une petite cuisine et du dégagement pour créer un espace d'attente par exemple. Un CU opérationnel en cours de validité autorise un changement de destination sur toute cette partie, permettant potentiellement de dégager plus de 80m2 pour la création d'un ou 2 appartements.Des travaux sont à prévoir pour se réapproprier le bien selon l'usage voulu (commerce, bureaux, mais toutes les toitures de l'immeuble viennent d'être refaites à neuf.Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 1900€.Surface carrez 177, 73m2.Honoraires inclus de...
