Peu de marge : une offre autour de 532 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 545 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre-ville d'Agen, proche de la gare et des boulevards piétons, cet immeuble de 177 m² est idéal pour de la colocation ou de la location court terme.Entièrement rénové en 2020, il offre une rentabilité attractive et bénéficie d'un aménagement de qualité.L'immeuble se compose de neuf chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif.Les espaces communs sont parfaitement agencés pour l'usage collectif grâce à une grande pièce de vie conviviale et sécurisée, aménagée autour d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un espace salon et d'un coin buanderie.Une cour intérieure offre également un espace extérieur convivial et pratique.L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Il bénéficie d'un fort potentiel de rentabilité avec des revenus annuels de 48.600€.Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare, des transports et des établissements d'enseignement, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport parfaitement adapté à la demande étudiante et jeune active du centre ville d'Agen.A visiter sans tarder! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - N...
