Nouvelle annonce

Immeuble de charme au cœur d’Agen
Agen 47000

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131 400 €
130 m² 3 pièces 1 011 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Agen sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 011 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 131 400 € — mise en ligne
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Description

Fort potentiel ! Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation : Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2 Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur ! Ses atouts : Emplacement premium potentiel de rentabilité Idéal déficit foncier Multiples possibilités d'aménagement Une opportunité à saisir rapidement ! #Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC...

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