Nouvelle annonce

EMPLACEMENT N°1 AXE BORDEAUX-TOULOUSE : Emplacement stratégique premium à Marmande
Marmande 47200

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
775 000 €
350 m² 2 214 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 756 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
08/10/2026 775 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs. Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre. Les Points forts de l'emplacement Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente. Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité. Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente) Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires : Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle. Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre. Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise...

← Toutes les baisses