Peu de marge : une offre autour de 815 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 835 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Anthony Pain vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – HYPER CENTRE D'AGEN – RENTABILITÉ BRUTE 9,4 % . Investissement patrimonial clé en main avec revenus immédiats à la livraison.Cet immeuble de rapport fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité et sera vendu loué. Composition : 11 appartements (du studio au T2), 1 local commercial et un jardin. Travaux réalisés : toiture rénovée, électricité neuve, plomberie neuve, parties communes entièrement refaites, appartements rénovésRevenus locatifs : Loyers annuels : 78 480 € - Disponibilité : livraison prévisionnelle : septembre 2027.Cette échéance représente un avantage stratégique pour les investisseurs. Vous pouvez dès aujourd'hui sécuriser votre acquisition en profitant des conditions de prêt actuelles, tout en acquérant un actif qui ne sera exploitable en 2027. Dans un contexte où les taux d'intérêt pourraient remonter d'ici là, cette opération permet de bénéficier des conditions bancaires d'aujourd'hui pour un immeuble neuf et performant livré demain. Un produit rare sur le marché : immeuble entièrement rénové, vendu loué, sans travaux à prévoir et offrant une excellente renta...
