Peu de marge : une offre autour de 369 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 378 000 € | — mise en ligne |
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Réf. 1453 - IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – COMMERCES ET HABITATIONS – FORT POTENTIEL LOCATIFSitué dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cet ensemble immobilier à usage mixte constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation.L'ensemble se compose de 4 lots commerciaux et de 2 appartements d'habitation :Partie commercialeBureau de tabac indépendant d'environ 28 m² avec bail commercial en place à 500 € HT/mois.Boulangerie d'environ 180 m², équipée de ses espaces de préparation, laboratoire et stockage. Bail commercial de 1 200 € HT/mois.Supérette SPAR développant une surface d'environ 386 m² complétée par 136 m² d'espaces annexes, disposant également de zones de stockage et de préparation. Bail commercial de 1 250 € HT/mois.Boucherie d'environ 30 m² avec ses espaces techniques et de stockage. Valeur locative estimée à 500 € HT/mois.À ce jour, la boulangerie et la supérette SPAR sont louées, offrant un revenu immédiat. Le bureau de tabac et la boucherie représentent un potentiel de commercialisation complémentaire permettant d'augmenter la rentabilité de l'ensemble.Partie ha...
