Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 573 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 157 300 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport en très bon état – Rentabilité attractiveÀ proximité immédiate du centre-ville et du canal, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investissement locatif.L'ensemble se compose de :• Un T1 de 28 m², fonctionnel et facile à louer, avec chauffage électrique.• Un T2 duplex de 62 m², offrant de beaux volumes, équipé d'un chauffage au gaz, avec terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour les locataires.L'immeuble bénéficie de nombreux points forts :Toiture en bon étatRaccordement au tout-à-l'égoutAucun gros travaux à prévoirSituation recherchée à proximité des commerces, services et du canalTrès bon état d'entretien généralRevenus locatifs potentiels : 1 050 € par mois (450 € + 600 €), soit 12 600 € par an.Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien rentable, bien entretenu et idéalement situé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
