Peu de marge : une offre autour de 776 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 590 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons en mandat exclusif un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.Édifié à l'époque Napoléon III, cet immeuble bourgeois a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, conjuguant avec élégance authenticité architecturale et prestations contemporaines. Les parties communes, et notamment un superbe cachet d'escalier, témoignent du soin apporté à la conservation de l'esprit du lieu.À l'origine maison de maître, le bâtiment a été restructuré pour accueillir 9 logements, répartis comme suit : 4 T2, 4 T3 et 1 studio L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un revenu locatif annuel de 66 000 €.À l'arrière de l'immeuble, un jardin constitue un atout rare en coeur de ville. Une dépendance existante, comprenant une piscine couverte, offre par ailleurs un potentiel de valorisation ou d'optimisation patrimoniale à étudier.Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche :d'un investissement patrimonial de qualité, d'un actif sécurisé, sans travaux à prévoir, d'un immeuble rare, discret et à forte identité architecturale.Ce bien vous est proposé...
