Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 58 000 € | — mise en ligne |
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- Immeuble à rénover - Centre-ville de Villeneuve-sur-Lot Situé à Villeneuve-sur-Lot , à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble d'environ 160 m² offre un fort potentiel de valorisation. Une optimisation des espaces permet d'envisager la création de 3 à 4 logements, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investisseur. Points forts : Emplacement central recherché. Environ 160 m² habitables. Possibilité d'augmenter la surface exploitable grâce à une optimisation des volumes. Projet de création de 3 à 4 appartements Fort potentiel de rentabilité locative. Travaux : rénovation complète à prévoir. Un bien rare offrant de belles perspectives de rendement pour un projet d'investissement locatif ou de défiscalisation. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas AUDY inscrit au RSAC d'AGEN n° 800 249 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
