Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 519 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITé – IMMEUBLE DE RAPPORT – AGEN HYPER CENTRE Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d'Agen, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : • Deux appartements T1 bis, actuellement disponibles à la location : • Un T1 bis de 32,5 m², • Un T1 bis de 22,5 m², • Un grenier aménagé, pouvant être rattaché à l'un des deux appartements pour créer un logement plus spacieux ou optimiser la rentabilité. Points forts : • Toiture récente, • Emplacement premium, en hyper centre, À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et d'équipements pour valoriser le bien et en augmenter le rendement locatif, possibilité immédiate de travaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Pour plus d'informations et programmer votre visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN 06 72 81 68 13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8268 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraire...
