Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 160 500 € | — mise en ligne |
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À deux pas des commodités et avec un parking à proximité immédiate, venez découvrir cet immeuble , situé dans un secteur recherché de Marmande.Le potentiel est là : possibilité d'aménager 3 beaux appartements T3 très lumineux, dont 1 avec grand balcon, offrant une belle qualité de vie à vos futurs locataires.Le gros oeuvre est déjà réalisé (hors d'eau, hors d'air) ? il ne reste plus qu'à donner vie aux espaces intérieurs selon votre projet ! En rez-de-chaussée, un local commercial complète le tout avec la possibilité de le transformer en habitation, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble.Plans de transformation disponibles à l'agence ? ils ont déjà été pensés par le propriétaire actuel.Un projet idéal pour un investisseur visionnaire à la recherche de rentabilité et de potentiel locatif !A découvrir dans votre agence Guy HOQUET au prix de 160 500 euros, honoraires à la charge du vendeurContactez nous pour une visite au 05.53.64.36.36 en demandant la référence 5866
