Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport en mono-propriété (pas de co-propriété) – Coeur de ville – Excellente rentabilitéIdéalement situé en plein coeur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité.L'immeuble se compose de :Au rez-de-chaussée : un appartement T2.À l'étage : un spacieux T4 en duplex.Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), le bien a généré un revenu locatif net de 28 500 € en 2025, après déduction des commissions des différentes plateformes.Les atouts :Emplacement recherché en coeur de ville.Immeuble en mono-propriété.Deux logements indépendants.Activité de location saisonnière déjà en place.Excellente rentabilité.Idéal pour un investisseur ou un projet de location meublée.Revenu annuel brut : 27296 euros en 2023, 25626 euros en 2024 et 28500 euros en 2025Rentabilité brut : 13 % !!!!!Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et rendement locatif attractif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe éne...
