Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 311 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport propose 6 appartements répartis sur rez-de-chaussée et étages, pour une surface totale d'environ 206 m².Composition du bien :5 appartements de type T2 (28 à 49 m²)1 studio (17 m²)Sur les 6 lots, 4 sont actuellement loués et 2 sont libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation locative immédiate ou de renégociation des loyers.Revenus locatifs :Le montant cumulé des loyers hors charges s'élève 2 244 € / mois charges comprises, pour un rendement locatif particulièrement attractif. Rentabilité d'environ 10% brut.Points forts :Immeuble à l'ancienne, de bon état généralChauffage au gazAppartements fonctionnels, idéaux pour investissement locatifBâtiment entièrement occupable/louable rapidement (2 lots vacants)Emplacement recherché à Villeneuve-sur-LotUn investissement locatif clé en main, avec un immeuble déjà en grande partie loué et un fort potentiel de valorisation sur les lots vacants.
