Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 62 150 € | — mise en ligne |
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Philippe ESPESSON vous présente cette belle opportunité d'investissement à Marmande ! Découvrez cet immeuble atypique de style Art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle. Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage. UN COMMERCE DÉJÀ EN PLACE L'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : • Local commercial • Accès PMR • WC • Climatisation réversible • Très belle visibilité À l'étage : • Espace complémentaire • Petite kitchenette • Fenêtres PVC double vitrage • Climatisation réversible Et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARMANDE Visibilité exceptionnelle Emplacement stratégique Places de parking à proximité Proximité des commerces et s...
