Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre ville d'Agen, dans le quartier recherché de la Cathédrale, venez découvrir cet immeuble de rapport de 211 m² habitables offrant une opportunité d'investissement rare.L'immeuble se compose d'un local professionnel, d'un appartement T3 bénéficiant d'une terrasse, ainsi que de deux studios, dont l'un dispose également d'une agréable terrasse.L'ensemble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif de 2 210 € par mois, offrant ainsi une excellente rentabilité annuelle et un investissement sécurisé grâce à la diversité des lots.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la gare, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et une rentabilité attractive.Un bien rare sur le marché agenais, alliant emplacement de choix, revenus locatifs en place et rentabilité exceptionnelle.A visiter sans tarder! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen.
