Peu de marge : une offre autour de 402 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 648 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 412 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – AGEN HYPER CENTRE – EMPLACEMENT PREMIUM Investisseurs, une opportunité rare vous attend au cœur d'Agen ! Situé en hyper centre, cet immeuble de rapport à fort potentiel comprend actuellement six appartements, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires, pour un total de huit lots. Tous les appartements sont libres de toute occupation, vous permettant d'envisager une rénovation et une stratégie locative sur mesure dès l'acquisition. Loyers mensuels potentiels estimés entre 4 500 € et 5 300 € après travaux d'embellissement, dans un secteur à forte demande locative. Caractéristiques : – Toiture refaite – Menuiseries double vitrage – Compteurs électriques individuels – Pas de copropriété – Taxe foncière : 3 500 € – Prévoir l'installation de compteurs d'eau individuels – Travaux de rénovation intérieure à prévoir Une belle opportunité d'investissement dans un immeuble bien situé, offrant rentabilité et valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations et programmer une visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN 06.72.81.68.13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_8353 Le prix indiqué comprend les ho...
