Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Bienvenue sur mon site, Marie-Claude BENFATAH, spécialiste immobilier. J'ai le plaisir de vous présenter un IMMEUBLE DE RAPPORT de 162 m² de 4 APPARTEMENTSL'immeuble est situé DANS LE QUARTIER HISTORIQUE de VILLENEUVE SUR LOT , commune dans le département du Lot-et-Garonne en Région Nouvelle Aquitaine. - T2 BIS de 50m² avec une cour au RDC loué 510€/mois- T3 de 50m2 1er Etage loué 570€/mois- T2 au 2ième Etage loué 400€/mois- T1 bis au 2ième Etage loué 365€/moisL'immeuble se situe EN CENTRE VILLE proche de toutes les commodités.Double vitrage PVC dans tous les appartements, chauffage individuel électrique, tout à l'égout.REVENU LOCATIF MENSUEL : 1845€REVENU LOCATIF ANNUEL : 22140€Taxe foncière : 3700€ annuelPrix de vente : 249000€Prix du bien : 240000€Honoraires : 9000€ à la charge acquéreurJe serai ravie de vous accompagner dans votre projet.Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 410455786.
