Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 556 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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AGEN HYPER-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ . 420 000 € - Idéal investisseur Situé en plein hypercentre d'Agen (47000), à proximité immédiate du boulevard de la République et à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre universitaire, cet ensemble immobilier de rapport entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. *COMPOSITION *Immeuble principal: • 1 Appartement T1 bis de 22 m² •1 Logement de 150 m² actuellement aménagé en colocation pour 4 personnes , chaque chambre a sa propre Salle d'eau avec WC, cuisine commune au RDC donnant sur une cour, buanderie. *A l'arrière de l'immeuble principal: • 1 Maisonnette T2 de 38 m² comprenant un séjour/cuisine donnant sur cour intérieure privative, 1 chambre à l'étage avec WC séparé et Salle d'eau , Combles aménagés au 2ème étage. L'immeuble sera vendu libre de tous locataires, offrant au futur propriétaire une grande liberté dans la définition de sa stratégie d'exploitation. L'investisseur pourra ainsi choisir lui-même le mode de location et le remplissage des différents logements, que ce soit en location classique, meublée ou en colocation, selon ses objectifs de renta...
