Nouvelle annonce

Immeuble de rapport de caractère – Centre-ville d’Agen
Agen 47000

Agence FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
136 m² 2 199 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Agen sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 199 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Belle opportunité d'investissement au cœur du centre-ville d'Agen ! Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un investissement locatif immédiatement rentable et sécurisé. L'immeuble se compose actuellement de 4 logements entièrement refaits à neuf, tous loués, représentant un revenu locatif annuel de 24 960 €. Composition de l'immeuble 1 appartement T3 avec terrasse 2 appartements T2 1 studio 1 garage Possibilité d'aménager un 5ᵉ logement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation et de revenus locatifs. Un immeuble entièrement rénové De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, permettant un investissement avec une excellente visibilité sur le patrimoine : Toiture et charpente refaites à neuf Logements entièrement rénovés Immeuble entretenu et prêt à poursuivre son exploitation locative 4 logements actuellement loués Avec ses volumes, son cachet et son emplacement central, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec revenus locatifs existants et potentiel de développement. Revenus locatifs annuels : 24 960 € Le potentiel d'aménagement d'un cinquième l...

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