Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (855 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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Villeneuve-sur-Lot – Rive gauche Immeuble de rapport en très bon état, entièrement loué, composé de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d’un appartement T3 à l’étage.L’ensemble bénéficie du double vitrage ainsi que de parkings privatifs. Composition du bien : Local commercial d’environ 80 m² : climatisation réversible, cour, parking privé de 4 places dont accès PMR.Loyer : 800 € / moisLocal commercial d’environ 50 m² : climatisation réversible, parking privé.Loyer : 350 € / moisAppartement T3 d’environ 70 m² : climatisation réversible, double vitrage, terrasse d’environ 10 m², parking privé.Loyer : 550 € / mois Revenus locatifs mensuels : 1 700 €Taxe foncière : 3 083 € Bien idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate grâce à une occupation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 171 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Celine LASJUNIES, Tél. : 0660728136, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900 529 462
