Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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LAYRAC – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – 4 LOGEMENTS LOUÉS + 1 À RÉNOVER À découvrir sur la commune de Layrac, cet immeuble de rapport composé de 5 appartements constitue une belle opportunité d'investissement, avec 4 logements actuellement loués et un 5ᵉ appartement à restaurer, offrant un potentiel locatif supplémentaire. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Appartement (1) T2 de 65 m², loué 470 €/mois • Appartement (5) T2 de 45 m², actuellement à restaurer Au 1er étage : • Appartement (2) T2 de 45 m², loué 370 €/mois • Appartement (3) T2 de 65 m², loué 480 €/mois Au 2ᵉ et dernier étage : • Appartement (4) T3 de 75 m², comprenant 2 chambres, loué 600 €/mois Les quatre appartements actuellement exploités génèrent ainsi 1 920 € de loyers mensuels, soit 23 040 € de revenus locatifs annuels, auxquels viendra s'ajouter le potentiel locatif du cinquième logement après rénovation. UN IMMEUBLE AYANT BÉNÉFICIÉ D'IMPORTANTS TRAVAUX L'ensemble des appartements a fait l'objet de travaux réalisés entre 2010 et 2012, avec notamment : • Isolation des planchers en 200 mm • Isolation des murs en 140 mm • Isolation des mansardes en 300 mm de laine de verre • M...
