Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur de l'hypercentre ville d'AGEN, sur un axe central passant et bénéficiant d'une belle visibilité.A vendre : local commercial composé d'un plateau d'une surface de 133m² et d'une réserve en sous-sol de 31m².Local fonctionnel, bien agencé et bénéficiant d'un emplacement central.Récemment rénové, climatisé, aucuns travaux ne sont à prévoir.Actuellement loué, il génère un loyer de 30 240€/an soit une rentabilité exceptionnelle de près de 11%. Idéal pour un investisseur !Les plus : l'emplacement, déjà loué, la climatisation, les surfaces, pas de travaux à prévoir, la visibilité.A visiter sans tarder !Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros. Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen.
