Peu de marge : une offre autour de 468 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune d'Agen, secteur calme et recherché de l'ermitage, Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 10 appartements actuellement loués non meublés avec contrat de gestion locative. Ensemble immobilier en monopropriété. En effet, il se compose en rez-de-chaussée de 3 Studios , un T1 Bis ainsi qu'un T2 dont 2 avec cour privative. En premier et dernier étage, on retrouve 3 studios et 2 T2. Projet de rénovation global datant de 2020 avec factures et décennales. Rentrée actuelle mensuelle : 4204 Euros/mois soit 50448 Euros/an. Taxe foncière : 6055 euros/an. Les prestations : assainissement collectif, double vitrage PVC, volets roulants PVC manuels et électriques, chauffage électrique, compteurs d'eau individuels, parkings extérieurs avec places de stationnement privative... Belle opportunité d'investissement locatif. Contact : Mr VALAS Julien - agence open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail :[email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.geori...
