Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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VILLENEUVE SUR LOT, au bout d'un chemin et avec une vue exceptiennelle sur la campagne, cette maison d'environ 220 m2 construite en 2008 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une très grande pièce de vie d'environ 92 m2 très lumineuse ouvrant sur des terrasses exposées Est et Ouest, une partie nuit comprenant 2 chambres toutes les 2 ouvrant sur une terrasse par de larges baies vitrées, dressing, salle de bains avec douche, W.C avec lave-mains. A l'étage, une grande chambre (23 m2) donnant sur une terrasse exposée Ouest pouvant être divisée pour avoir 2 chambres, salle d'eau, bureau, W.C. Double garage avec portails électriques et espace buanderie. Sous-sol sous toute la superficie de la maison avec une pièce séparée pouvant être un bureau ou atelier. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage au sol par aérothermie, climatisation réversible dans les parties nuit et poêle à bois neuf dans le salon. VMC neuve. Piscine au sel 10X5 entièrement refaite à neuf (liner,skimmer et plage de la piscine). Terrain cloturé d'environ 3937 m2, une partie de la clôture est neuve. Assainissement individuel.Les informations sur les risques...
