Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 54 950 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison de ville offre une surface généreuse d'environ 229 m2avec un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à plusieurs projets : - Un projet de résidence principale : après une rénovation complète, les volumes permettent d'imaginer une superbe maison de ville à l'esprit loft, mêlant grands espaces, luminosité et cachet. - Un projet d'investissement locatif : la configuration du bien permet d'envisager la création de trois logements indépendants, comprenant un studio et deux appartements de type T3, avec un potentiel locatif global pouvant atteindre environ 1 500 EUR par mois. Que vous soyez à la recherche d'un bien à transformer en résidence principale atypique ou d'un investissement locatif à fort potentiel, ce bien constitue une belle opportunité. Un bien aux multiples possibilités, à repenser entièrement selon votre projet !
